不動産査定｜家を売却する際、掃除をしたら査定金額が変わる？

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不動産査定で家を売る場合、査定金額を少しでも高めようとして工夫をする方も実在しています。多くの事例で事前に掃除をすることが目立ちますが、この作業によって査定金額が変わるかどうかは実際には物件によって違いはあります。いくつかのポイントを確認しながら掃除をするタイミングなどを理解することで高額査定を受けられる可能性はあります。

不動産査定を利用する前に考えたい掃除をするポイント

マンションでも戸建て住宅でも、中古物件を売却するには不動産査定を受けることが必要です。不動産会社には得意分野というものがあるので、一括査定サイトを利用する他、ネットからの情報で不動産会社を確認すると任せても安心できる会社選びは行えます。

中古物件の場合は劣化を起こしていることが前提にあるので査定を受ける前には掃除をすることにより、査定金額をアップさせられる可能性はあります。掃除が必要とされるポイントはいくつかあり、各居室を清掃するだけではなく水回りの設備にも重点を置くことも良い結果を作ることは不可能ではありません。購入希望者が内覧をした際に、汚れによって悪いイメージを持たれるよりも、少しの手間で納得してもらえる方にメリットがあります。

築年数による違いはありますが、まだまだ使える場所と次回のリフォームまでのタイミングを検討した結果、掃除をすることにメリットがある場合はプロの清掃会社を入れる価値は十分にあります。

掃除をしても大きな影響が出ない事例の内容

不動産物件を売却するタイミングで、老朽化を起こしている物件の場合は掃除をすることで売却額がアップする可能性はありますが実際には築年数によって違いはあり、20年、30年と経過している物件の場合は、購入希望者は最初からリフォームを希望することが多いものです。

掃除やリフォーム、修理修繕を行ったとしても無駄になる可能性は否定できません。この問題は物件によって大きく差が出る内容なので確実に判断することは難しいものですが、余りにも築年数が古い物件の場合は、通常範囲の掃除だけで問題はありません。

逆に言えばクロスの張り替えを行ったり、トイレを徹底的に洗浄をしても購入者は全てを新品に交換することを希望するパターンも多いので、基本的には現状のままで販売した方が双方にとってメリットがあり、購入希望者も安く購入できることでリフォームを行える範囲が広げることができるというメリットもあるのでケースバイケースです。

売却物件の掃除はお金を掛ける必要性はありません

マンションや戸建て住宅を売却する際に、汚れが目立つことで掃除を徹底的に行ったり、専門会社に依頼をして掃除をしてもらう方法もあります。ところが中古住宅の場合は購入者は最初から好みに合わせたリフォームを施工することを希望している場合も多いので、掃除をするならお金を費やさない程度にすることが最善策です。